Xây nhà phần thô

Công ty Xây Dựng TLT.COM chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công trọn gói chỉ từ 3.000.000đ/m2 tiết kiệm 20% chi phí xây dựng. Xây nhà phần thô cam kết đúng tiến độ, vật tư đúng thỏa thuận, không bán thầu, không phát sinh chi phí, đội ngũ thợ lành nghề, miễn phí thiết kế kiến trúc và GPXD 100%.

Bạn đang ở đâyTrang chủ » Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà phố phần thô tại Tp.HCM và các tỉnh

Hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà phố phần thô tại Tp.HCM và các tỉnh

Công ty xây dựng TLT xin cung cấp đến quý vị bảng hướng dẫn dự toán chi phí xây nhà phố phần thô tại TPHCM và các tỉnh năm 2025 và năm 2026 chi tiết. Khi chuẩn bị xây dựng nhà, việc lên kế hoạch và dự toán chi phí xây dựng là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng giúp chủ đầu tư kiểm soát được chi phí, tránh các phát sinh ngoài ý muốn.

Ngay dưới đây xây dựng TLT sẽ cung cấp đến quý khách những thông tin chi tiết về chi phí xây nhà phố phần thô tại Tp.HCM và các tỉnh, từ đó giúp quý vị dễ dàng tham khảo và chuẩn bị cho việc xây dựng ngôi nhà của mình trong năm tới.

XEM NHANH

Tổng quan về dự toán chi phí xây nhà phố phần thô tại TPHCM và các tỉnh

Định nghĩa xây nhà phố phần thô – Xây nhà phố phần thô là gì?

Phần thô là công trình được xây dựng hoàn chỉnh với các phần như móng, tường, sàn, mái, hệ thống điện nước cơ bản, nhưng chưa hoàn thiện các công đoạn như sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị nội thất. Nhà phố phần thô là phần kết cấu để chuẩn bị các hạng mục hoàn thiện sau này.

Tầm quan trọng của dự toán chi phí xây nhà phố phần thô

Việc dự toán chi phí xây nhà phố phần thô sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan về chi phí cần thiết, tránh tình trạng vượt chi phí, cũng như chuẩn bị tốt cho việc lựa chọn nhà thầu và vật liệu xây dựng phù hợp hơn. Bên cạnh đó, dự toán chi phí còn giúp quý vị xác định được các khoản chi cần thiết và lên kế hoạch ngân sách một cách hợp lý.

Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà phố phần thô tại TPHCM và các tỉnh

Diện tích xây dựng là yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Tùy thuộc vào diện tích đất và diện tích sử dụng (diện tích sàn) mà chi phí xây dựng sẽ thay đổi. Ví dụ, xây dựng nhà phố 2 tầng có diện tích nhỏ sẽ có tổng chi phí thấp hơn so với những công trình có diện tích lớn hơn.

Vị trí địa lý (TP.HCM và các tỉnh) chi phí xây dựng ở các khu vực khác nhau có sự chênh lệch khá lớn. Tại TP.HCM, giá vật liệu, nhân công và các dịch vụ xây dựng thường cao hơn so với các tỉnh do nhu cầu và chi phí sinh hoạt cao hơn. Còn tại các tỉnh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu,… chi phí xây dựng sẽ có xu hướng thấp hơn.

Mẫu mã và thiết kế là một yếu tố khác ảnh hưởng đến dự toán chi phí xây dựng nhà phố phần thô. Nếu quý vị chọn thiết kế tân cổ điển hoặc cổ điển với các chi tiết phức tạp, chi phí xây dựng chắc chắn sẽ cao hơn so với các thiết kế đơn giản. Các yếu tố như số tầng, diện tích tầng hầm, sân vườn,… cũng làm thay đổi chi phí.

Chất lượng vật liệu chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững và thẩm mỹ của công trình. Việc lựa chọn vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí bảo trì trong tương lai.

Chi phí nhân công thay đổi tùy vào khu vực và tay nghề của người lao động. Tại TP.HCM, chi phí nhân công thường cao hơn các tỉnh thành khác. Tuy nhiên chất lượng công trình sẽ được đảm bảo hơn khi đội ngũ thợ có tay nghề cao.

Quý khách tham khảo thêm về giá xây nhà phần thô, giá xây nhà trọn gói, giá sửa nhà trọn gói, giá xây nhà tại tphcm.

Dự toán chi phí xây nhà phố phần thô tại TPHCM và các tỉnh

Chi phí xây nhà phần thô tại TP.HCM và các tỉnh

Chi phí xây dựng nhà phố phần thô tại TP.HCM dao động từ 3.300.000 – 3.900.000 VND/m² tùy vào mẫu thiết kế và vật liệu sử dụng. Để dễ dàng hình dung, một căn nhà phố 2 tầng với diện tích 160m² sẽ có chi phí xây dựng phần thô vào khoảng 540 Triệu đến 630 Triệu. Các gói dịch vụ thi công phần thô tại TP.HCM thường bao gồm xây dựng kết cấu, hoàn thiện tường, sàn, mái và hệ thống điện nước cơ bản.

Bảng tính chi phí cụ thể dành cho các mẫu nhà phố phần thô theo một số diện tích

Nhà phố diện tích 100m² – 200m2: khoảng 340 Triệu – 780 Triệu.
Nhà phố diện tích 200m2 – 300m2: khoảng 680 Triệu – 1 Tỷ 2.
Nhà phố diện tích 300m² – 400m2: khoảng 1 Tỷ – 1 Tỷ 500 Triệu.

Ngoài ra chi phí xây dựng nhà phố có sân vườn, nhà phố có tầng hầm hoặc sân thượng sẽ có sự thay đổi nhất định về giá. Những công trình này đòi hỏi phải sử dụng nhiều vật liệu hơn và có thể phát sinh thêm chi phí cho các hệ thống, điện, nước phức tạp hơn.

Phương pháp tiết kiệm chi phí xây nhà phố phần thô tại TPHCM và các tỉnh

Lựa chọn vật liệu tiết kiệm đảm bảo chất lượng (xi măng, gạch, thép).
Tối ưu hóa thiết kế đơn giản, đảm bảo thẩm mỹ, công năng và sử dụng các công nghệ xây dựng mới giúp giảm chi phí.
Lập kế hoạch dự toán chính xác chi tiết về vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh.

Lời khuyên khi lựa chọn đơn vị thi công xây nhà phố phần thô tại TPHCM và các tỉnh thành

Tìm hiểu các đơn vị thi công uy tín là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Quý vị nên tham khảo ý kiến của những người đã từng sử dụng dịch vụ thi công và kiểm tra kỹ lưỡng các dự án trước đây của nhà thầu.

Phương thức thanh toán khi ký hợp đồng, quý vị cần làm rõ hình thức thanh toán, thời gian thanh toán theo tiến độ thi công và những điều khoản về bảo hành công trình.

Giám sát công trình là việc làm cần thiết để đảm bảo chất lượng xây dựng đúng như thỏa thuận. Quý vị nên giám sát hoặc ký hợp đồng với đơn vị giám sát để tránh các vấn đề phát sinh.

Kết luận chi phí xây nhà phố phần thô tại TPHCM và các tỉnh

Dự toán chi phí xây nhà phố phần thô là bước đầu tiên và quan trọng trong việc xây dựng ngôi nhà. Việc lên kế hoạch chi tiết và lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín sẽ giúp tiết kiệm chi phí, thời gian, và đảm bảo chất lượng công trình.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho quý vị những thông tin hữu ích để chuẩn bị tốt cho việc xây dựng nhà phố phần thô tại TP.HCM hay các tỉnh lân cận. Quý khách cần hỗ trợ tư vấn thiết kế thi công xây nhà hãy liên hệ với công ty xây dựng TLT để được hỗ trợ chi tiết và miễn phí.

Quý vị tham khảo thêm các mẫu nhà phố. Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, mẫu nhà 1 trệt 2 lầu, mẫu nhà 1 trệt 3 lầu, mẫu nhà 1 trệt 4 lầu.

Liên Hệ: Công Ty Xây Dựng TLT.
Điện Thoại: 0976272186 | Zalo: 0917341516.
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://xaydungtlt.com/
Văn Phòng 1: Số 51 Đường Số 3, Khu Đô Thị Vạn Phúc, QL13, P. Hiệp Bình, TP.HCM.
CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn – P. Phú Hữu – Tp. Thủ Đức – TPHCM.
CN2: 68 – Hẻm 1 – Tổ 3B – KP Hương Phước – P. Phước Tân – TP Biên Hòa – Đồng Nai.
CN3: Đường Dk4A – Kp3A – P. Thới Hoà – TP. Bến Cát – Bình Dương.